 |
| zubrich.com |
Kita semua telah
mendengar tentang berita lemahnya pasar real estat saat ini. Tapi apa yang lemah
bagi penjual pebisnis bisa baik bagi pembeli , dan hari ini , pembeli cerdas akan
sukses bila melakuakan 13 tips di bawah ini :
- Audit pemasaran online agen Anda. 92% dari pembeli rumah mulai berburu rumah mereka secara online, dan mereka bahkan tidak akan pernah masuk ke dalam mobil untuk datang melihat rumah Anda jika daftar online tidak menarik. Dalam real estate, menarik berarti gambar! Sebuah studi oleh Trulia.com menunjukkan bahwa listing dengan lebih dari 6 gambar dua kali lebih mungkin untuk dilihat oleh pembeli sebagai daftar yang memiliki kurang dari 6 gambar.
- Pasang video tentang rumah Anda di YouTube termasuk surat-suratnya. memberitahu calon pembeli tentang kelebihan rumah - apa yang keluarga Anda cintai tentang rumah, toko roti favorit Anda atau kedai kopi yang Anda sering dikunjungi pada hari Sabtu pagi, dll Pembeli ingin tahu bahwa rumah itu sangat dicintai, dan itu membantu mereka memvisualisasikan hidup yang besar di sana, juga.
- Biarkan tetangga Anda memilih tetangga mereka. Jika Anda termasuk papan pesan lingkungan online atau daftar email, mengirim link ke daftar secara online rumah Anda untuk tetangga Anda. Juga, mengundang tetangga Anda untuk open house Anda - mengubahnya menjadi partai blok. Yang menciptakan peluang bagi tetangga Anda untuk menjual lingkungan kepada calon pembeli dan tetangga Anda untuk mengundang pemburu rumah mereka tahu yang selalu ingin tinggal di daerah.
- Promosi di Facebook. Facebook adalah konektor besar orang hari ini. Jika Anda memiliki 200 teman dan mereka masing-masing memiliki 200 teman, bayangkan kekuatan jaringan yang dalam mendapatkan kata keluar tentang rumah Anda!atau Anda share di Group Facebookini.
- Tinggalkan beberapa hal yang baik di belakang. Kita semua telah mendengar tentang penutupan kredit biaya, tetapi mereka hampir begitu umum sekarang bahwa pembeli mengharapkan mereka - mereka tidak benar-benar membedakan rumah Anda dari salah satu rumah lain di pasar lagi. Apa yang bisa membedakan rumah Anda meninggalkan beberapa properti pribadi Anda, idealnya item yang di atas dan melampaui apa yang homebuyer rata-rata di kisaran harga rumah Anda akan mampu membeli. Itu mungkin peralatan dapur stainless steel atau TV layar plasma, atau mungkin kereta golf jika rumah Anda di lapangan golf.
- Kocok persaingan dengan kondisi. Di banyak pasar, banyak dari kompetisi ini adalah penerbangan murah dari penyitaan dan penjualan pendek. Sebagai pemilik rumah individu, cara Anda dapat bersaing adalah pada kondisi. Mempertimbangkan memiliki inspeksi rayap sebelum listing rumah Anda, dan mendapatkan banyak perbaikan yang dilakukan yang Anda bisa - itu adalah titik jual utama untuk dapat beriklan tagihan perbaikan hama yang sangat rendah atau tidak ada. Juga, pastikan bahwa torehan kecil dan goresan, pegangan pintu yang tidak bekerja, dan menangani miring semua diperbaiki sebelum Anda mulai menampilkan rumah Anda.
- Tahap eksterior rumah Anda juga. Tahap eksterior dengan cat baru, lansekap rapi dan bahkan outdoor furniture untuk mendirikan Minggu brunch di sketsa dek. Pembeli sering berfantasi tentang menikmati halaman belakang mereka dengan menghibur dan menghabiskan waktu di luar.
- Akses atau jalan adalah penting. Rumah yang tidak bisa ditampilkan tidak bisa dijual. Dan banyak penyitaan dan daftar penjualan pendek kosong, sehingga mereka dapat ditampilkan kapan saja. Jangan membuat sulit bagi agen untuk mendapatkan klien mereka ke rumah Anda - jika mereka harus membuat janji cara di muka, atau hanya dapat menunjukkan selama waktu yang sangat terbatas, mereka akan cenderung hanya menyeberang tempat Anda dari daftar dan pergi menunjukkan tempat-tempat yang mudah untuk masuk ke dalam.
- Dapatkan nyata tentang harga. pembeli saat ini sangat dididik tentang penjualan yang sebanding di daerah, yang sangat mempengaruhi nilai pasar wajar dari rumah Anda. Dan mereka juga tahu bahwa mereka berada di kursi pengemudi. Untuk membuat rumah Anda kompetitif, memiliki broker atau agen mendapatkan harga penjualan dari tiga rumah yang paling mirip yang dijual di daerah Anda dalam bulan terakhir atau lebih, kemudian mencoba untuk pergi 10-15% di bawah bahwa ketika Anda mengatur rumah Anda Daftar Harga. Rumah yang terlihat seperti banyak adalah orang-orang yang mendapatkan paling kunjungan dari pembeli dan, pada kesempatan bahkan menerima beberapa penawaran. (Perang Penawaran jangan masih ada!)
- Dapatkan petunjuk-petunjuk ke pesaing Anda. Bekerja dengan broker atau agen untuk mendapatkan dididik tentang harga, jenis penjualan dan kondisi rumah lain rumah Anda adalah melawan. Menghadiri beberapa rumah terbuka di daerah Anda dan melakukan cek realitas real estate: tahu bahwa pembeli yang melihat rumah Anda akan melihat rumah-rumah, juga - pastikan real-time perbandingan akan keluar dalam mendukung rumah Anda dengan memastikan kondisi rumah Anda secara normal.
- De-personalisasi. Lakukan ini - berpura-pura Anda bergerak keluar. Ambil semua hal yang membuat rumah Anda perlindungan pribadi "Anda" (misalnya, foto keluarga, dekorasi agama dan memorabilia silam), pak mereka dan menempatkan mereka dalam penyimpanan. Pembeli ingin memvisualisasikan rumah Anda menjadi rumah mereka - dan itu sulit bagi mereka untuk melakukannya dengan semua barang-barang pribadi Anda menandai wilayah seperti milik Anda.
- De-clutter. Jauhkan faux-bergerak dalam gerakan. Berkemas semua tchotchkes Anda, apa pun yang duduk di atas sebuah meja, meja atau permukaan datar lainnya. Apa pun yang Anda belum digunakan dalam setidaknya satu tahun? Itu berlaku juga. Memberikan apa yang Anda bisa, membuang sebanyak mungkin dari apa yang tersisa, dan kemudian pak sisanya untuk mendapatkannya siap untuk pindah.
- Dengarkan agen Anda. Jika Anda menemukan agen real estate yang berpengalaman untuk daftar rumah Anda, yang memiliki track record yang sukses menjual rumah di daerah Anda, mendengarkan rekomendasi mereka! Cari agen Anda percaya dan mengikuti saran mereka sesering yang Anda bisa.
